在我们的生活当中，我们都知道结婚是一件好事，往往夫妻在结婚之后都是会选择购买房子居住，那么婚后贷款买房离婚归谁？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、婚后贷款买房离婚归谁

　　夫妻婚内购房，离婚时，根据婚姻法司法解释二第20条的规定，对于房屋价值及归属由双方协议处理。双方协议不成的，人民法院按以下情形分别处理，

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由价高者得剩余房贷游德访者承担，得房者给予另一方相应的补偿。

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，得房者承担房贷，并应当给予另一方相应的补偿。

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款归还银行房贷后进行分割。

　　二、贷款需要什么条件

　　贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。贷款买房需具备以下条件：

　　（一）具有民事行为能力的自然人；

　　（二）（开发人员）在该镇永久居住或有效居留身份；

　　（三）一个稳定的职业和收入，良好的信贷，贷款服务能力；

　　（四）订立合约或协议，以购买房屋；

　　（五）没有住房补贴的购房人的购房价格不低于30%的购房者首付；住房补贴的个人承担部分的30%作为购房首付款；

　　（六）贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够补偿能力的单位或个人；

　　（七）贷款人规定的其他条件。

　　三、婚后贷款买房离婚时怎么分配

　　对于离婚房产的分割，当事人可以先进行协商约定房产的处理，协商不成的由法院判决。婚后贷款买房离婚时怎么分配，一般分为以下几种情形：

　　（一）婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。

　　（二）婚后以夫妻共同财产出资买房，共同还贷的。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割，原则上房产归登记一方所有，对另一方给予经济补偿。

　　（三）婚后一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，对首付部分应认定为出资子女的个人财产不予分割，共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时就共同还贷部分及相应增值部分进行平均分割。

　　从上面的文章我们可以了解到，离婚财产分割问题是可以先自己协商的，如果协商不了那么是可以上诉到法院的。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于婚后贷款买房离婚归谁的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。