没签物业合同有违约金吗
导读：
很多业主都没有与物业服务单位签订物业合同，有些业主以为这样就不需要缴纳物业服务费了，那么没签物业合同有违约金吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
没签物业合同也有可能需要缴纳物业费，没有签物业合同但物业公司提供了物业服务，业主违约就需要承担违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第四百九十条 【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
由于没有签订合同，即合同关系只在理论上存在，而没有事实依据。违约金是在合同签订过程中约定的条款，可以认为如果没有合同约定则违约方没有支付违约金的义务，因此没有签订合同的情况下是不需要支付违约金的。
但如果没有签订书面合同，而订立了口头约定就可以视为合同，只要有违约的事实存在，就需要支付违约金。
根据《物业管理条例》的相关规定，在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于没签物业合同有违约金吗的相关知识，综上所述，没有签物业服务合同的业主，也是需要交纳物业费的，不交是要赔偿违约金的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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