公司房子抵押贷款条件
导读：
公司需要向银行借款，银行为了保证贷款保证安全，要求公司向自己提供房子作为抵押，合法取得房子的质押权，那么公司房子抵押贷款条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
（一）房屋抵押贷款申请的条件：不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万。申请人要有备用房。以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。
（二）有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好，另外，产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
（三）房屋抵押银行贷款的利率：因为经济环境在变化，利率也是在变化，去年消费贷款还能九折优惠，但现在起码要上浮10－30％左右。个人经营性贷款就更不用说了，上浮40－50％都是有可能的。所以在申请贷款的时候，要考虑到自己的还款能力，不然月供压力太大，会很辛苦窘迫。
（四）房屋抵押银行贷款的还款方式：个人消费贷款一般是等额本息还款，15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。
（一）公司营业执照，国地税务登记证
（二）组织机构代码证
（四）企业央行的开户证明
（五）央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）
（六）企业近十二个月财务证明和银行对账单
（七）最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表
（八）最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单
（九）抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）
贷款人满足贷款条件之后，向银行提交购房合同并以书面的形式提交房子抵押贷款，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于公司房子抵押贷款条件的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
现实生活中，房屋抵押担保贷款，每个银行都有不同的要求，那么房屋抵押担保贷款的条件？房屋抵押担保公司利息？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相
个人用房子抵押贷款需要满足的条件有房屋的产权明晰；房龄与贷款年限相加不能超过40年；抵押房屋有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证等。只要满足以上条件，当
房屋抵押贷款办理需要的条件包括当事人的实际年龄在65岁以下，有稳定收入能够还本付息，能够提供房产进行抵押担保，抵押的房产产权清晰，符合上市交易条件等。
分包公司需要有分包资质。建筑工程是特殊行业，承包人需要在其资质范围内进行承包，在合法的情况下，承包人可以把部分工程分包给第三方，分包公司同样应当具有相应的分包资
