子女继承的房产卖出要交多少税
导读：
在现实生活中， 继承的房产卖出也是要交税的，那么子女继承的房产卖出要交多少税？子女继承房产需要的材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
出售继承来的房产：
（一）不满5年的:
1、契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
2、营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；
3、个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
（二）满5年的:
1、契税:同上；
2、营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；
3、个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售赠予来的房产
（一）不满5年的:
1、契税:同上
2、营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
3、个税:核定征收,接近评估值的20%
（二）满5年的:
1、契税:同上
2、营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
3、个税:核定征收,接近评估值的20%
（一）被继承人死亡证明。包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；
（二）继承人情况证明（被继承人的父母、配偶、子女）。由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如上述第一顺序继承人不存在，则提供被继承人的第二顺序继承人（被继承人的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）情况证明；
（三）房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证的，需提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；
（四）所有继承人的身份证。
（一）到父母所在地的公安机关办理死亡证明。
（二）携带以下材料到房管局办理过户登记：
（一）)被继承人的死亡证明
（二）)该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
（三）)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
（四）)被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予 采纳);
（五）)继承人的身份证件(原外销房需公证);
（六）)其他公证处要求提供的文件。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于子女继承的房产卖出要交多少税的相关知识，综上所述，继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20%的税。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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