天津公积金贷款买房政策
导读：
在现实生活中，我们都知道对于公积金的产生和存在，都是可以进行购买房屋等等。那么天津公积金贷款买房政策？天津公积金贷款条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
天津住房公积金贷款所需材料：
（一）借款人及其配偶的户口簿；
（二）借款人及其配偶的居民身份证；
（三）借款人婚姻状况证明；
（四）购房首付款证明；
（五）银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；
（六）符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
（一）个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
（二）借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
（三）借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。 住房公积金办理流程：
（四）贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
（五）贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
（六）审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
（七）银行放款，贷款人履行还款责任。
天津公积金贷款上限最高70万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：
（一）按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为： [（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。夫妻双方贷款额度的计算公式为： [（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
（二）按照房屋价格计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。
天津公积金贷款条件：
（一）开立公积金账户1年以上并在申请公积金（组合）贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年，且所在单位不欠缴;
（二）本人没有未还清的公积金（组合）贷款;
（三）本人及其配偶征信状况良好;
（四）职工购买、建造、翻建、大修自有住房。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于天津公积金贷款买房政策的相关知识，综上所述，我们可以得知，对于公积金进行购买房屋的时候，都是会符合相关条件。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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