房子婚后买的离婚后怎么分配
导读：
在现实生活中，我们都知道对于房屋的购买，得看看是在婚前购买还是婚后购买，而且是个人还是共同财产。那么房子婚后买的离婚后怎么分配？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）婚后购房，一方父母出资，房子在自己子女名下
婚后购房，一方父母出资的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根据规定，婚后一方父母出资购买不动产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女一方个人的赠与，属于子女的个人财产。共同还贷的部分，核算后给对方一半的补偿。如果是部分首付款，那么婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（二）婚后购房，一方父母出资，房子登记在对方或双方名下
父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。婚后购房，一方父母出资的，房子登记在对方或双方名下的，视为父母对双方的赠与，房产属于夫妻共同共有。
（三）双方父母出资，房子在出资方子女一方名下
根据规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，应当按照当时双方父母出资所占的出资比例对该房产进行分割。”
婚后购房，双方父母出资，房子在出资方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女还贷，认定为共同共有。如果父母出全资的，一般认定为按份共有。如果双方父母与子女婚后财产共同出资构成首付款，父母出资视为对对方的赠与，一般认定房子为夫妻共同共有。
（四）婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但是父母明确表示赠与一方的除外。所以，房产共同所有，分割时应该平分。婚后购房，双方父母出资，房子在子女双方名下的，一般即便出资额不等，也是平分。
（一）卖家自估价
售房者在卖房之前都会给自己的房子定出一个“理想价格”，这个价格通常是结合地理位置、配套设施、房屋户型、使用面积、升值潜力等因素估算出来的。大部分人对自己的东西都会偏爱一些，而基于这样的心理估算出来的价格往往就会偏高。
（二）中介估价
售房者如果想要通过中介进行交易，在自己估算完价格之后就会找到中介，这时中介会再估算一次价格。通常来说，中介会先检查房产的状况，并比较当地郊区或城镇同类房屋的房价，然后给出估价，这个价格往往会在一个区间内，因为中介需要留出能够赚取的利润和与买家讨价还价的空间。
（三）银行估价
如果买家需要办理房贷来购买你的房子，那么银行就必须衡量出房屋的价值，以便拟定出买家的贷款金额。不过，银行的估价往往会比较保守，通常会比市场上同等房屋的售价要低10%到20%之间。
（四）房屋售价
房屋的真实售价向来不会和卖家的自估价或中介的估价相同，因为这中间会受到许多人为因素的影响。而且，如果是通过中介进行买卖的话，中介为了给自己赚取更多的利润，一般都会提价出售，所以房屋的真实售价会比中介估价高出一些。
（一）领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;
（二）领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。
婚后买房是夫妻共同财产吗
《民法典》规定的我国新型的夫妻财产制度，明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中，新的《民法典》的最大突破是：规定了“约定优先”的原则，鼓励夫妻进行财产约定，由此一来，夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子婚后买的离婚后怎么分配的相关知识，综上所述，婚前婚后买房的实际情况不同，离婚后财产分割的情况也是不一样的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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