如何办理房屋赠与公证
导读:
当我们拥有房屋的时候,都是可以办理赠与、过户等等,因此也要缴纳相关的资金费用。那么如何办理房屋赠与公证?房地产抵押权实现的条件是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
房屋赠与公证的办理程序:
(一)向公证处提出公证申请。由《中华人民共和国公证法》第二十五条规定。
(二)填写公证申请表。依据《公证程序规则》第十七条规定,
第十七条规定,自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证,应当填写公证申请表。公证申请表应当载明下列内容:
1、申请人及其代理人的基本情况;
2、申请公证的事项及公证书的用途;
3、申请公证的文书的名称;
4、提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式;
5、申请的日期;
6、其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章,不能签名、盖章的由本人捺指印。
(三)公证受理。依据《公证程序规则》第二十一条规定,公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,告知其在办理公证过程中享有的权利、承担的义务。告知内容、告知方式和时间,应当记录归档。
房地产抵押权实现的条件是:
(一)房地产抵押权的实现首先应以房地产抵押权的存在为前提;
(二)债务人不履行到期债务;
(三)对于债权的未受清偿抵押权人没有过失;
(四)发生当事人约定的实现抵押权的情形。
老人身体不好,想在生前通过立遗嘱的方式交代身后房产的处置,没想到托人一打听,要想让房子顺利过户,手书、代书、录音等遗嘱形式都不好用,只能花钱办公证。
这笔公证费对于一些人来说,还不算小数,简单地说可以用“少则400元,多则数千”来概括。正在帮助这位老人咨询房产继承与赠予的康月,昨日向记者讲述了此事。
康月对照《中华人民共和国民法典》后认为,沈阳市房产部门的这一执行方式,有“强制公证”之嫌,“事实上剥夺了《民法典》手书、代书、录音、口头等合法遗嘱方式在处置房产方面的效力。 ” 康月表示,对于房产继承、赠予需要公证才能办理过户一事,她将向沈阳市人大常委会和市政府反映,“请其责令房产部门停止执行涉嫌抵触法律的‘强制公证’行为。 ”
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于如何办理房屋赠与公证的相关知识,从上面内容我们可以知道遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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