抵押贷款的房子可以过户吗
导读：
我们都知道，我国民法典明确规定了几种担保方式，其中包括保证、抵押这几种。在我国设定抵押权必须严格按照民法典的规定。那么抵押贷款的房子可以过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
可以。
民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意，但需要注意的是银行依然具有这套房子的抵押权。如果过户后不及时偿还银行贷款银行依然有权申请处置这套房屋。
拿房产证去银行抵押贷款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。
房产证申请抵押贷款需要满足条件：
（一）有合法的身份、年龄在18-65周岁（含）、具有完全民事行为能力的中国公民;
（二）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;
（三）有合法有效的抵押物证明材料;（如房产证、土地证等）
（四）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
（五）能够提供贷款行认可的有效担保;
（六）贷款银行规定的其他条件。
房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
（一）一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;
2、购房者具有居住地合法的身份证明;
3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房产作抵押;
5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。
总而言之，设定担保物权必须要严格遵守我国民法典的规定，抵押贷款的房子可以过户。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押贷款的房子可以过户吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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