小区物业管理职责是什么
导读:
随着经济发展,原来的土建房逐渐被越来越多的商品房所取代,商品房的出现带来了物业管理,物业管理职责包括有基础服务和隐性服务。那么小区物业管理职责是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
小区物业管理职责包括:
(一)基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理;
(二)隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率;电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。根据《物业管理条例》第35条规定:物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
蚌埠市普通住宅小区物业服务收费管理办法
第一章 总 则
第一条 为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业企业的合法权益,促进我市物业服务行业的持续健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《安徽省物业管理条例》、安徽省《住宅区物业服务标准》、《安徽省物业服务收费管理办法》等法律法规及有关规定,结合我市实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于本市市辖区范围内普通住宅小区物业服务收费的管理工作。
第三条 本办法所称物业服务收费,是指具有物业服务资质的物业企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的共用部位、共用设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主或者物业使用人收取的费用
安徽省物业管理条例
(2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过 2009年10月23日安徽省第十一届人民代表大会常务委员会第十四次会议第一次修订 2016年7月29日安徽省第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议第二次修订) 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,提升物业服务水平,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,营造良好的居住和工作环境,根据《民法典》、国务院《物业管理条例》和有关法律、行政法规,结合本省实际,制定本条例。 第一百一十四条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及其监督管理。 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主
蚌埠市普通住宅小区物业服务收费实施细则
第一条 为进一步规范我市物业服务收费行为,维护业主、非业主使用人和物业管理企业的合法权益,促进我市物业管理行业的健康发展,根据省政府《关于规范物业服务收费的通知》(皖政[2004]92号)及省物价局、省建设厅印发的《安徽省城市物业服务收费管理实施办法》,结合我市实际,制定本实施细则。
第一百一十四条 本实施细则所称物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行日常维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主或物业使用人所收取的费用。
第二百零六条 市物价局会同市房地产管理局负责全市物业服务收费的管理与监督工作。
第二百零七条 物业服务收费根据物业
对于住户的公用部分,比如经常会出现故障的电梯进行维修,如果有住户的水电没有缴纳停电停水的,应该在物业这边缴纳清楚才可以。
物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可。
《物业管理条例》第三十二条,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务:
(一)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
(二)房屋设备、设施的管理;
(三)环境卫生的管理;
(四)绿化管理;
(五)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
(六)车辆秩序管理;
(七)公众代办性质的服务;
(八)物业档案资料的管理。
综合以上论述能够得知,根据我国相关的法律法规规定,物业管理的主要职责在于公共设施维修,公共区域卫生,安全秩序。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于小区物业管理职责是什么的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
相信大家在买房子的时候,不止关心房子的房价问题,还会关注物业管理,因为一个好的物业可以给业主带来舒适的体验,具体物业管理还包括哪些呢,下面就让法律快车小编为大家
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
房产证更名办理流程及费用如下:签订转让、买卖、赠予、继承等协议,携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交更名申请,到税务窗口进行审税,缴纳房产证代办费、
房屋买卖违约金起诉状需要写明原被告双方的基本身份信息;存在的违约金纠纷的事实及理由;房屋买卖纠纷所涉及的违约金数额及诉讼请求;本案诉讼费的承担;结尾起诉人签字写
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载