农村建房办理房产证需要什么材料
导读：
在现实生活中，针对当事人名下的房产是需要按照规定办理房产证的，需要当事人提前准备好材料，那么农村建房办理房产证需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）盖章的申请表，
（二）房屋买卖合同，
（三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，
（四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，
（五）专项维修资金专用收据，
（六）契税完税或减免税凭证，
（七）购房者身份证明（复印件核对原件），
（八）房屋共有的提交共有协议，
（九）银行的提前还贷证明。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村建房办理房产证需要什么材料的相关知识，办理房产证需要的材料有当事人的身份证、户口本、房产证、房产证变更登记申请表等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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