当我们去购买房屋的时候，是需要携带身份证、房屋的购买合同等等。那么自行办理房产证需要什么材料？自行办理房产证流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、自行办理房产证需要什么材料

　　（一）盖章的申请表；

　　（二）房屋买卖合同；

　　（三）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　（四）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

　　（五）专项维修资金专用收据；

　　（六）契税完税或减凭证；

　　（七）购房者身份证明（复印件核对原件）；

　　（八）房屋共有的提交共有协议；

　　（九）银行的提前还贷证明。

　　二、自行办理房产证流程

　　（一）去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章;

　　（二）领取公共维修基金交款通知（有交款限期），具实结算单;

　　（三）去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章;

　　（四）拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据;

　　（五）携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了;似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据;

　　（六）去开发商处领取购房合同正本（贴印花税的）和复本，两本都是有盖章签字的;

　　（七）去房地产交易大厅办理房产证，携带：房屋所有权转移申请书（收走），具实结算单（收走），公共维修基金两张收据（收走一张），契税两张收据（收走一张），购房合同正本复本（收走复本），两份测绘图和两份测绘表（全部收走），身份证原件复印件（正反面复印，复印件收走）;

　　（八）得到权属登记受理通知单，30天后（周一至周三）凭此单领取房产证。

　　三、房产证办理所需费用

　　居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

　　其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　（一）商品房

　　契税——1.5%（非普通住宅3%）

　　印花税——0.1%

　　营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　（二）房改房

　　契税（同上）

　　印花税（同上）

　　土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

　　（三）经济适用房

　　契税（同上）

　　印花税（同上）

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于自行办理房产证需要什么材料的相关知识，通过上述内容我们可以知道，办理房产证必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。