父母房产过户给子女新政策
导读：
根据最新的政策规定，父母将房产过户给子女时，采取继承过户的方式将免征契税。这意味着在过户过程中，继承人无需支付契税，从而降低了过户成本。
继承过户需要携带被继承人的死亡证明、房产证、履历表等相关材料，并遵循相关的法律程序和规定。需要注意的是，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，均免征契税。
房产过户给子女主要有三种方式：赠与过户、买卖过户和继承过户。
1.赠与过户虽然免征营业税和个人所得税，但需要全额缴纳契税和印花税。
2.买卖过户则需要根据房屋的具体情况和双方协商来确定税费。
3.继承过户是最经济快捷的方式，因为除了公证费外，其他税费全免。由于继承过户需要在房产所有人去世后才能进行，因此在实际操作中相对较少。
房产过户流程涉及多个环节，需要仔细准备和操作。
1.买卖双方应签订商品房买卖合同，并仔细核对合同内容，确保条款准确无误。
2.卖方需要准备过户材料，包括身份证、房产证等相关证件，而买方则需要准备身份证原件和复印件、户口本原件及复印件等材料。
3.在材料准备齐全后，中介或买方应预约前往房管局或不动产登记中心办理过户手续。
4.在过户过程中，需要核对存量合同上的主要条款与之前签订的买卖合同是否一致，并根据不动产登记部门出具的回执文件缴纳税金后领取房产证。
5.在办理房产过户手续时，双方应遵守相关法律法规和规定，确保流程合法合规。
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