租房合同代签委托书怎么写
导读:
在现实生活中,针对房屋租赁关系,很多时候当事人在签订租房合同时会选择让他人代为签订,那么租房合同代签委托书怎么写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
甲方(委托人):____________________________联系电话:乙方(被委托人):___________________________联系电话:依据中华人民共和国有关法律、法规的规定,甲乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方从事房屋销售委托事宜,双方达成如下协议:一、销售房屋概况物业地址:_______________________________________________________________________物业产权人:________________物业权证名称:________________产证编号:物业面积:_______________(以_______________面积为准)物业用途:_______________物业权属:[]产权房[]私房[]可售公房[]其他二、交方式与服务报酬:1、双方确认该房屋成交价为人民币_______________元,大写_______________2、为理过户手续时甲方按合同总售价的______%(即:___________________________)向乙方支付中介服务费。3、甲方与购买方签订买卖合同后,因甲方原因不能成交,不影响甲方支付佣金的义务。三、乙方提供的服务:1、协助甲方同房屋买受人签订买卖合同等程序。2、应协助甲方办理更名手续等事宜。四、双方承诺:1、签订房屋买卖合同后,如甲方违约不出售该房屋则应双倍返还定金。2、如购买方违约不购买该房屋,则甲方有权没收定金,同时甲方应支付给乙方劳务费用__________________________元。3、该房系甲方私有不动产出卖,无任何产权纠纷,倘有产权纠纷或家庭成员持有不同意见,以及牵涉到该房有关债务概由甲方负责处理清楚。4、乙方应向甲方如实提供购买方的情况,如故意隐瞒事实提供虚假信息的,不得要求支付服务费,五、违约责任:本合同一经签订即具有法律效力,任何一方违约均依法承担违约责任。六、因履行本合同而发生的争议,双方应本着友好协商的精神解决。七、本协议一式二份,甲乙双方各执一份具有同等法律效力。甲乙双方郑重承诺,本人已仔细阅读并充分理解本协议的各项条款及内容。甲方(签字)乙方(盖章)房地产经纪持证人员姓名:房地产经纪证编号:签订时间年月日
根据《民法典》规定,开发商五证不全的,合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
如果发生租房纠纷可以找村委会或居委会进行调解;如果事先约定了仲裁也可以向仲裁庭申请仲裁;协商调解不成,也可以向法院申请诉讼。这些都是民事纠纷解决的方式和受理的相关机构。
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