我国土地使用权属于国家和集体，通过法定形式取得国有土地使用权后，该土地使用权是有年限的，那么国有土地的使用年限是多久？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、国有土地使用年限是多久

　　土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

国有土地使用年限并不是统一的，其用途不同，年限也会有所不同。比如居住用地最高年限为七十年，商业用地则为四十年。

　　根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　（一） 居住用地七十年；

　　（二） 工业用地五十年；

　　（三） 教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　（四） 商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　（五） 综合或者其他用地五十年。　

　　二、国有土地的使用权证的情况

　　国有土地使用权证的使用分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。一般行政事业单位用地和历史用地，都是发的这种证。你说的可能是后一种情况。分两种情况：一种是出让土地使用权，这个是有年限的，住宅70年，商业40年，工业50年。另一种是划拨土地使用权，这个是没有年限的。

　　划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。

　　三、国有土地使用年限到期是否自动续期

　　根据我国的法律规定，土地使用年限期满可自动续期合理，法律，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

　　所谓土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。

　　【法律依据】《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的办理。

　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；

　　没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的办理。

　　法定形式取得国有土地使用权后，国家土地使用最高年限应按照用途确定国有土地使用年限，以上就是法律快车小编为您详细介绍关于国有土地的使用年限是多久的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。