在现实生活中，夫妻双方选择离婚时往往会涉及到财产分割问题，针对房产是需要办理过户手续的，那么如何办理离婚房产过户手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、如何办理离婚房产过户手续

　　（一）准备离婚房产过户材料：

　　1、离婚判决书/离婚协议/离婚证及其复印件;

　　2、房产证(如有共有证的，包括共有证);

　　3、申请人的身份证明及复印件;

　　4、房产登记申请书;

　　5、委托人办理过户，除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

　　（二）离婚房产过户相关手续

　　申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。相关流程如下：

　　1、在公证处办理产权公正(有离婚判决书无需办理)，与此同时交付产权公证费;

　　2、到交易中心办理转绘(即日完成);

　　3、到房管局办理免征契税申请(10个工作日完成);

　　4、办理析产登记手续(7工作日内完成)并缴登记费;

　　5、取证。

　　（三）离婚房屋过户手续费：

　　税类：1、契税按产价2%;2、印花5元。

　　费类：1、登记费80元;2、交易手续费2%(按产价);3、工本费20元。

　　二、离婚后房产过户需要多久时间

　　 离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。

　　 根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

　　 第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

　　 第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

　　 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

　　三、离婚前后过户分割房产有区别吗

　　（一）有区别，房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。

　　（二）房产婚内过户办理流程：

　　1、带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字所需费用为110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（以上数据仅供参考）

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　（三）房产离婚后过户概念：对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这与房产婚内过户有着本质上的区别。

　　（四）房产离婚后过户所需证件：

　　1、房屋贷款未到期：生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原按结贷款相关手续。

　　2、房屋贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》)或法院《仲裁》、《离婚证》、《身份证》、和原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

　　《民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于如何办理离婚房产过户手续的相关知识，在办理离婚房产过户的时候，要出示已离婚的证明材料并填写房产登记申请然后进行产权转移。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。