拆迁房屋的流程 - 法律快车

您的位置：法律快车 > 法律知识 > 拆迁安置 > 房屋拆迁 > 房屋拆迁知识 > 拆迁房屋的流程

拆迁房屋的流程

法律快车官方整理更新时间： 2022-03-14 09:08:53 人浏览

导读：

关于我们的住房，当拆迁流波及到我们这里时面对房屋拆迁需要遵循一定的程序和流程，对拆迁费用与耗费时间做出一定预估，那么您知道拆迁房屋的流程吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、拆迁房屋的流程

　　（一）拆迁实施程序

　　1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁;

　　2、拆迁范围内调查、摸底;

　　3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算;

　　4、按规定委托评估单位评估;

　　5、会同建设单位申办拆迁许可证;

　　6、拆迁公告;

　　7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点;

　　8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书;

　　9、实施单位和评估单位进场实际操作;

　　10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人;

　　11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书;

　　12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决;

　　13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房;

　　14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收;

　　15、工程决算;

　　16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。

　　17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。

　　（二）房屋拆迁许可证的申报程序

　　1、依法取得市发展计划局建设项目批准文件;

　　2、依法取得市规划局建设用地规划许可证和规划定点图;

　　3、依法取得市国土资源局建设用地批准文件;

　　4、建设单位凭上述批准文件，向市拆迁管理办公室提出拆迁申请，拆迁管理办公室根据年度拆迁总量进行计划安排，确定拆迁实施单位，并向拆迁实施单位下达《拆迁计划通知书》，建设单位依据《拆迁计划通知书》携带上述批准文件及相关资料，委托批准后的拆迁实施单位进行拆迁，并出具委托书、双方签订拆迁协议书。同时初定评估机构和拆迁中的房屋拆除施工单位。

　　5、拆迁实施单位按房屋拆迁的有关规定进行摸底调查、计算拆迁面积、测算拆迁经费，会同建设单位制定拆迁计划和实施方案。

　　6、由建设单位在办理存款业务的金融机构出具足额的拆迁补偿、安置资金证明;

　　7、提供产权清晰、无权利负担的安置用房证明;

　　8、按规定向拆迁管理部门交纳拆迁管理费;

　　9、拆迁实施单位协助建设单位填报《兰州市房屋拆迁许可申报表》一式四份。

　　10、建设单位携带拆迁申报的所有资料，向兰州市行政审批中心建设管理窗口办理行政许可的初审工作。

　　11、经行政审批中心初审合格后，报拆迁管理办公室进行复核。