个人房产过户流程
导读:
在我们的生活当中,都知道很多人都会购买房子,购买房子的类型非常多,那么这就会涉及到房产证过户的问题,那么个人房产过户流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
(一)个人房子买卖过户流程:
1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同;
2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;
3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
(一)以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
办理房产过户的委托书范本应写明双方当事人基本信息、委托事项的相关内容、受托人的权限、委托人支付代理费的数额以及日期、双方的违约责任即相关的解决方式,最后由双方当事人签名、盖章,并注明签订办理房产过户委托书的年月日。
以上是法律快车小编为您整理的关于个人房产过户流程的内容,从上面的文章我们可以了解到,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,再把材料交给房产局办理即可。如有其它疑问,欢迎向法律快车网站发布咨询。
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