租赁合同自动续签合法吗
导读:
租赁合同是我们生活中常见的合同,一般租赁都会约定期限,不约定期限的不定期租赁合同对于出租人而言有较大隐患。那么租赁合同自动续签合法吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
租赁合同到期续签协议不是自动的。按照民法典的规定,到期不续签但继续租用而且出租人没有提出异议的,视为不定期租赁,当事人在终止合同前必须合理的通知对方。
(一)准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。
准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如:许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。
(二)准合同与合同从形式上无根本区别,内容格式均一样,只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说,有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败,而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行,否则叫"违约"。
公民、大内若是想要获得用以物权,在大部分的情形下与物权的所有人签署的都是准合同,此类合同在先决条件成立期间有效,而一旦这个先决条件不复存在,那么合同归于无效,且各方当事人都不需要承担支付赔偿金等的责任。
租房合同到期后是否自动续签
我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。
所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。不定期合同的产生有三种情形:
当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
总而言之,租赁合同是不会自动续期的,如果需要续期合约,建议主动与承租人约定续约事宜,避免变成不定期租赁合同。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于租赁合同自动续签合法吗的法律知识。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车律师。
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