房屋租赁押金条款怎么写

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房屋租赁押金条款怎么写

法律快车官方整理更新时间： 2022-05-11 10:00:50 人浏览

导读：

当我们步入社会的时候，首先是需要让我们个人拥有居住所，因此需要签订租赁合同等等。那么房屋租赁押金条款怎么写？房屋抵押银行贷款流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋租赁押金条款怎么写

　　租赁当事人约定押金条款时，可以载明押金的数额、押金退还与不退还的情形、合同违约押金处理等的内容。

　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

　　（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

　　（三）租金和押金数额、支付方式；

　　（四）租赁用途和房屋使用要求；

　　（五）房屋和室内设施的安全性能；

　　（六）租赁期限；

　　（七）房屋维修责任；

　　（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

　　（九）争议解决办法和违约责任；

　　（十）其他约定。

　　房屋抵押银行贷款，顾名思义是借款人以房屋作抵押，向银行申请贷款。

　　据悉，眼下几乎所有的银行都开展了房屋抵押贷款业务，最高额度可达房屋评估值的70%，最长期限可达10年，可有效缓解大额资金需求者的融资难题。但是，对于房屋抵押贷款流程，不少借款人对此却不太了解，现在笔者就简单为大家说明一下，供参考。

　　第一步：向银行递交贷款手续，并提出贷款申请；

　　第二步：银行受理申请，并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批；

　　第三步：通过审批后，双方签订贷款合同、担保合同；

　　第四步：办理房屋抵押登记手续；

　　第五步：办妥所有手续后，银行发放贷款；

　　第六步：借款人按照贷款合同约定按时足额还款；

　　第七步：结清贷款后，办理解除抵押手续。

　　第一、租房押金怎么收有法律规定吗:租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决;《民法典》规定，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法;当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

　　第二、如果押金条丢失应该怎么办?根据中华人民共和国担保法:第四章质押

　　第六十三条本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。

　　第七十一条债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。所以即使押金条丢失，押金条也是一式两份应该归还您的押金。

　　第三、如何确保押金的退还:

　　（一）双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

　　（二）看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。

　　（三）租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋租赁押金条款怎么写的相关知识，综上所述，我们进行房屋租赁的时候，要写好相应的一个押金条。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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