办理房贷的流程
导读：
随着房价越来越高，很多人都会选择贷款买房，贷款买房是有一定流程的，那么办理房贷的流程是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。
（一）选择房产;
（二）确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;
（三）签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;
（四）办理按揭贷款申请;
（五）签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;
（六）办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;
（七）开立专门还款账户;
（八）并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;
（九）借款人按合同规定定期还款。
收入证明不够那么贷款行就不会批贷款。建议与贷款行经理协商看有无变通方式，但不建议开具虚假证明，可能导致因欺诈行为而被撤销贷款合同的后果，严重可能触及诈骗犯罪，所以即使收入证明不够也不要做违法的事。
房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关，以及你所选择的银行是哪个，不同的银行的审批时间也会有所不同。
一般来说房贷申请一般要有以下资料：本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；借款人及配偶收入和财产证明；购房合同和首付款收据；财产共有人抵押承诺书；银行住房按揭贷款申请审批表。
在去银行办理按揭房贷是必须先准备好必备的资料，再去进行申请，在通过银行审批后才会最终到达放款这一步骤。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房贷的流程的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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