工资增长的速度永远没有房价快，但是又想拥有房子怎么办，所以现在大多数人会选择按揭买房。那么房子按揭贷款还清后需要办什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房子按揭贷款还清后需要办什么手续

　　购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，然后去房管局办理抵押注销登记手续。中国物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　二、房屋按揭贷款需要哪些资料

　　（一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

　　（二）购房协议书正本。

　　（三）房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

　　（四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　（五）开发商的收款帐号1份。

　　三、买房子贷款还不起了怎么办

　　向亲朋好友借。如果只是短期之内资金周转不通，半年之内没法还房贷，那最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。等先缓过来这段时间之后，再按时还房贷，等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了，只不过跟亲戚朋友借钱最好也是商量给他们点利息，不然白借钱的事或许就只有这么一次了。可协商延长贷款年限在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请。经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。某小型贸易公司业主张先生，2005年购买一套商品房，在建设银行贷款50万，期限为5年，每月还贷9631.56元。后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。转让或出售房屋可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。欠款过久，银行可起诉法院当你逾期达到一定程度，银行是可以起诉至法院的，根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。查明事实后，法院会查封该房，并委托拍卖公司进行拍卖，银行拿走拍卖款中借款人所欠的贷款，利息及滞纳金，剩余的钱返还给借款人，这会影响借款人的个人征信。

　　按揭贷款买房是需要一定申请条件与流程的，在想要买房前最好看清楚自己是否符合条件。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房子按揭贷款还清后需要办什么手续的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。