农村过户房子的流程
导读：
在现实生活中，不管针对什么类型的房子进行交易，往往当事人之间是需要按照规定办理过户手续的，那么农村过户房子的流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户需要以下手续和流程：
（一）签订合同交付定金;
（二）去银行申请购房贷款;
（三）银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
（四）银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
（五）银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
根据《民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
需要分区不同的情况，大体有三种情况：分买卖、赠与、继承，不同的方式过户的费用也不同，而且还需要依据过户时房子以及双方自身的情况来具体计算税费，具体多少以当地的税收部门为准。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村过户房子的流程的相关知识，一般要经过申请、审查、公告、审核、注册登记并发放新的房产证等等程序才能成功。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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引用法条
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