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农村宅基地拆迁补偿款怎么分配

法律快车官方整理 更新时间: 2022-02-11 12:07:25 人浏览
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导读:

对于农村人来说,宅基地也是最重要的一个财产,农村的房屋不想城镇需要自己去进行购买,那么农村宅基地拆迁补偿款怎么分配?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  对于农村人来说,宅基地也是最重要的一个财产,农村的房屋不想城镇需要自己去进行购买,那么农村宅基地拆迁补偿款怎么分配?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  一、农村宅基地拆迁补偿款怎么分配

  农村宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的,动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割,容易产生争议,特别是非集体经济组织的继承人往往基于继承关系而主张宅基地使用权,进而提出分割相应补偿款。鉴于农村宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。若该户已无农村集体经济组织成员,或虽为农村集体经济组织成员,但在他处已取得宅基地使用权的,该宅基地使用权的补偿款一般由该户房屋原权利人的继承人取得,但集体经济组织明确表示反对的除外。

  二、宅基地补偿款应该归谁所有

  依据我国土地管理法实施条例的规定,对农村集体土地进行征收时,土地补偿费归农村集体经济组织所有,宅基地上的房屋是附着物补偿归所有者所有,所以宅基地的土地补偿归村委,房屋的补偿归所有人。

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》

  第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

  市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

  三、宅基地补偿款属于遗产吗

  宅基地动迁补偿款一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿,应当归属房屋权利人。宅基地拆迁补偿也是遗产之一。《民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

  继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于农村宅基地拆迁补偿款怎么分配的相关知识,在出现有对宅基地去进行拆迁的时候,有的地区是会按照人数去进行赔偿,有的则是按照房屋面积进行,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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引用法条

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  • 针对农村宅基地拆迁补偿,因地区和政策的不同,补偿方式会有所差异。通常可以选择货币补偿或者房屋安置,货币补偿是根据房屋的评估价值来确定的;而房屋安置则是提供相应面积的安置房。具体的操作需要参照当地的政策和实际情况,建议您咨询当地政府相关部门或律师,以获得更详细的拆迁补偿信息。
  • 农村宅基地房屋拆迁的补偿方式一般包括货币补偿和房屋产权调换。选择哪种方式应综合考虑个人需求、补偿金额与房屋的实际价值等因素。为明确自身权益,建议咨询专业律师或相关部门。
  • 关于农村宅基地拆迁补偿,主要包括货币补偿和房屋产权调换两种方式,具体依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。补偿内容核心围绕宅基地上的房屋价值、搬迁费用以及临时安置费用等。若补偿问题不能得到及时解决,可能会阻碍拆迁工作的正常进行,对周边建设和居民生活产生影响。
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