办理房地产过户需交哪些材料
导读：
在现实生活中，我们都知道只要拥有了房屋所有权的证明之后，就可以有权处分房屋财产。那么办理房地产过户需交哪些材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
（一）若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
（二）若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
（三）若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
（四）房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
（五）若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
（六）若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
（一）继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元
（二）赠与方式过户：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元、总计11830。
房地产交易的分类有哪些
（一）按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或限制其交易，因此，在我国，一般而言，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。
（二）按交易客体所受限制的程度不同，可分为受限交易（如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等）和非受限交易（如商品房交易等）。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于办理房地产过户需交哪些材料的相关知识，综上所述，遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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