宅基地使用证的办理流程
导读:
在去进行宅基地处理的时候,是需要对相关的使用证进行办理的,这对于农村人来说,也是十分重要的,那么宅基地使用证的办理流程?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件,申请人的户口必须在本村,且申请人的户口必须是农村户口,申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后,带上户口簿原件,身份证原件和复印件,到当地派出所出证明,再去办理宅基地使用证使用权登记表,最后办理成功。
申请宅基地主要由乡,县土地管理局土地管理。地上房屋为82年之前建造,至今未翻扩建,产权未变动的符合条件才可确权,可以到镇国土分局申请确权,经村镇县(市)同意(盖章加分管土地的领导签字)后,进入地籍调查和确权登记或者凭土地证等材料到房管部门的乡镇登记窗口申请房产证。
一般包括8个步骤,即提出申请、现场勘查、填申请表、村委会审查、审核上报、审批、放线定界和验收发证。
第一步:提出申请
建房农户持申请材料向所在村民委员会提出书面用地申请,村委会依法召开村民会议或村民代表大会进行审议,并张榜公示,公示期间无异议的,上报给乡镇国土资源所初审。
第二步:现场勘察
乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘察和群众调查,审查住房用地和建设申请条件,并制作勘察笔录和审查意见书。(街道)国土资源所受理宅基地申请后,应及时会同镇(街道)村镇建设部门到现场勘察,查看建房地址是否符合城市总体规划和土地利用总体规划,在村镇建设部门确定的宅基地规划定点范围内按标准核定用地面积,并制作勘察笔录和审查意见书。对符合规定的进入审批程序;不符合规定的,将申报材料退回村民委员会,并说明理由。
第三步:填申请表
国土资源所初审合格后,发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。
第四步:村委会审查
村委会对建房农户提交的申请表进行审查并签署意见,证明建房农户的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况,由负责人签字,同时加盖村委会公章,报乡(镇)人民政府审核。
第五步:审核上报
乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围,并报县国土资源局初审。现国土资源局对符合审批条件的上报现人民政府。
第六步:审批
县人民政府批准用地的,由西安国土资源局颁发《建设用地批准书》。
第七步:放线定界
由国土资源所协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样,划定范围,并制作放样记录。放样后,用地建房农户方能动工建设。
第八步:验收发证
新建、改建、扩建农村村民住宅,房屋竣工后及时申请验收,经验收合格后,依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续,领取土地使用权证书和房屋所有权证书。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于宅基地使用证的办理流程的相关知识,进行证件办理的话,一般是准备好材料,向不动产机构进行申请办理的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
在去进行宅基地处理的时候,对当事人来说,是需要对相关的国家政策去进行了解的,那么就需要知道如何办理宅基地使用证?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编
在广大的农村地区,宅基地是很多人安身立命的重要财富。对于农户来说,他们只拥有宅基地的使用权。那么,在农村宅基地的使用是否需要交土地使用税呢?以下就让法律快车小编
在现实生活中,我们都知道宅基地上面的建筑物,是需要相关的房产证证明的,因此是需要去办理。那么办理宅基地使用证应找哪个部门?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
在现实生活中,我们都知道对于我国来讲,土地资源是稀缺的,因此拥有土地的人们都非常珍惜。那么办理宅基地使用证需提交哪些材料?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法
土地的处分要根据不同的土地来区分,对于农村土地,所有权是属于集体的,要获得宅基地需要通过村集体的一致同意,农村居民获得宅基地的,可以在宅基地上建设房屋,有网友问
我们在农村住房子,使用土地的时候,没有在城市那么受限制,管的那么严,但是同样也不是随便想干嘛就能干嘛的。下面法律快车小编就什么是宅基地;办理宅基地使用证走什么流
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批