小区会所业主怎么查产权的归属
导读：
产权归属，一般来说，是一个比较容易被人忽视的问题，因为产权的归属，有时候会影响到正常的产权使用，所以确定产权归属是很重要的。那么对于产权归属来说，我们应该如何去确定呢？接下来由法律快车小编为大家带来小区会所业主怎么查产权的归属的详细知识，希望帮助到大家。
会所应属于全体业主共有。
根据我国规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”
会所属于该条规定中的其他公共场所或公用设施，因此，会所应属于全体业主共有。
车库产权与房地产产权首先车库证和房产证就有所不同，他们是性质完全不同的两种证件，不能比较。前者通过合同形式确认，后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的，买卖交易、拆迁补偿方面，都按市场价值为基础进行，通行商品交换等价补偿的原则。有产权的车库固然可以自行买卖过户，无产权的车库只具有使用权，而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性。
另外，国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。 高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。
车库的产权在５０年左右。一般房子产权证最后面写着车库的产权年限，单独的车位产权一般是４０年，车库的产权一般是５０年。根据相关规定，建筑区内规划的车库、车位的产权是属于开发商的，房地产开发商在获得规划许可，可进行可发建设，然后进行出租、附赠或者销售。
以上是法律快车小编为大家整理的关于小区会所业主怎么查产权的归属的相关知识，产权的归属是需要根据相应的条件来确定的，只有满足条件的才能够确定产权的归属。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为大家做出专业的解答来供大家参考。
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