什么情况下可以解除购房合同
导读：
《民法典》等相关法律规定，购房合同可以在特定条件下解除。主要情况包括：
1.不可抗力；不可抗力是指发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，根据《民法典》第五百九十条，遇到不可抗力时，当事人应及时通知对方并尽量减少损失。
2.预期违约；预期违约发生在债务履行期限届满前，如果一方明确表示或通过行为表明不会履行主要债务，则可视为预期违约。
3.迟延履行等。迟延履行则是指在债务履行期限内或催告后的合理期限内，债务人未能履行主要债务。
这些法律条文明确了合同解除的具体条件，为当事人提供了可依循的法律途径。
在解除购房合同时，一方可能有权获得补偿金。
《劳动合同法》第四十六条规定了用人单位或劳动者在特定情形下解除劳动合同应得到的补偿，虽与购房合同性质不同，但其规定的原则可供参考。
补偿金的条件包括：
1.双方协商解除；
2.劳动者因病或非因工负伤无法继续工作；
3.劳动者不能胜任工作；
4.客观情况变化大到原合同无法履行等。
《民法典》第五百六十三条详述了可以解除合同的具体情形。这些情形包括：
1.不可抗力；
2.预期违约；
3.迟延履行；
4.合同目的无法实现；
5.情势变更等。
在不可抗力情形下，合同目的无法实现是解除合同的前提。另外，双方协商一致也可解除合同，但在情势变更时，需要法院或仲裁机构的裁决，且必须先协商。
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引用法条
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