一、网签后卖方可以毁约么

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，二手房网签后原则上是不能毁约的。毁约通常被视为合同违约，但也存在特定情况下的合法解除合同的可能性。

第五百六十二条明确提到，当事人可以通过协商一致解除合同，或者可以约定一方解除合同的特定事由。一旦这些事由发生，解除权人便有权解除合同。

而第五百六十三条则列举了五种法定解除合同的情形，包括：

1.不可抗力；

2.明确的不履行主要债务声明；

3.履行主要债务的迟延；

4.违约行为无法实现合同目的；

5.其他法律规定的情形。

在这些特定情况下，合同可以合法解除。

二、合同约定解除

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定了合同约定解除的条件。

当事人之间可以通过协商达成一致意见来解除合同，这种协商解除不仅是合同自由原则的体现，也是解决合同纠纷的一种高效方式。

除此之外，当事人还可以在合同中预设特定的解除条件，一旦这些条件被触发，拥有解除权的一方可以单方面结束合同。

但这样的条款应当是公平合理的，不得违反法律的强制性规定。

三、合同法定解除

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条提出了合同法定解除的情形。这些情形包括：

1.不可抗力；

2.在履行期限前的不履行行为；

3.迟延履行主要债务；

4.违约致使不能实现合同目的等情况。

在这些特殊的情况下，当事人有权解除合同。这些规定确保了合同的公平执行，同时也给予当事人在特定情况下的退出机制。

在不定期合同中，当事人也被赋予随时解除合同的权利，但必须在合理期限前通知对方。

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