房屋所有权到期续费怎么收费?
导读:
我们购买的房屋,房子的所有权是我们的,但是房子下面的土地我们只有使用权,到期之后是需要缴纳土地出让金的。那么房屋所有权到期续费怎么收费??为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
房屋产权到期续费计算没有统一的规定,需要咨询当地的土地管理部门。《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。在我们进行计算房屋产权到期续费的金额的时候,实际上我们目前还没有明确的法律规定来进行约束计算的标准。另外,我们在进行处理房屋产权到期续费的问题的时候,一般情况下,我国的法律规定,对于住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。
根据民法典规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条 建设用地使用权消灭的,出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十一条 集体所有的土地作为建设用地的,应当依照土地管理的法律规定办理。
☆(一)业务简述
个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押,工商银行向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途,也可用于经营或其他合规合法用途,满足你的多样贷款需求。
☆(二)适用对象
个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(不含)之间,借款人具有良好的信用记录和还款意愿,并且能够提供有效的阶段性担保。
☆(三)特色优势
1.贷款用途广泛,贷款手续便捷;
2.抵押物范围广,借款人名下的住房、商用房或商住两用房均可用于抵押;
3.贷款额度高,还款方式多。
☆(四)开办条件
获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件:
1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;
2.具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3.具有良好的信用记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
7.在工-行开立个人结算账户;
8.银行规定的其他条件。
(五)您如果计划申请个人房屋抵押贷款,需提前准备并提供以下资料:
1.个人房屋抵押贷款申请表;
2.借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明(户口簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件及复印件;
3.个人收入证明,如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
4.贷款用途证明或声明;
5.抵押房产权属证明,如果抵押房产已办理了土地使用权证,则土地使用权证应同时提供;房产所有人(包括共有人)同意抵押的证明文件;抵押房产如需评估,须提供评估报告原件;
6.银行要求提供的其他文件或资料。
以上是法律快车编辑对房屋所有权到期续费怎么收费?的介绍,根据民法典规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。根据法律规定缴费即可。希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。
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引用法条
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