一、业主地漏返水物业是否有责

　　在房屋漏水问题中，物业公司是否有责任，取决于漏水的原因和情况。

　　1.一般来说，如果房屋漏水是由于设计缺陷或质量问题，那么责任应由开发商或施工单位承担。

　　2.当开发商和施工单位无法找到，并且业主已经向物业缴纳了房屋物业维修基金的情况下，物业公司应当负责维修、维护，并帮助业主解决漏水问题。

　　这是因为房屋物业维修基金是用于公共部位和公共设施维护的储备资金，物业公司有义务使用这些资金来维护物业的完好。

　　二、漏水责任分析

　　房屋漏水的责任分析需要综合考虑多个因素。

　　1.如果漏水是由于房屋本身的质量问题或设计缺陷，那么责任应由开发商或施工单位承担。

　　2.如果漏水是由于业主使用或装修不当造成的，那么责任应由业主自行承担。

　　3.如果漏水是由于正常使用、老化等原因造成的，那么责任应由业主和物业公司共同承担。

　　在这种情况下，物业公司应当负责维修、维护，并帮助业主解决漏水问题，同时，业主也应当积极参与维修工作，并承担相应的费用。

　　三、漏水问题解决途径

　　面对房屋漏水问题，业主可以采取以下途径解决：

　　1.可以尝试与物业公司和开发商协商解决，要求他们承担相应的维修责任。如果协商无果，业主可以向政府主管部门投诉和反映，要求他们介入解决问题。

　　2.如果以上途径都无法解决问题，业主可以向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

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