房产过户契税缴纳标准
导读:
在我国,房产进行买卖过户是需要缴纳契税的,但很多人都不知道缴纳房地产交易契税的标准是什么。你知道房产过户契税的缴纳标准吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了房产过户契税缴纳标准相关的内容,我们一起来了解一下吧。
根据新规定,购房契税应按如下标准交纳:(一)如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。(二)交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。(三)交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(一)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(二)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。
从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
契税的标准为:
(一)建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。
(二)建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。
(三)建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%。
(四)建筑面积140平米以上,首次购房,契税均为3%。
由此可见,我国房地产交易契税的缴纳标准会根据房产交易的额度进行变化,一般在1%到3%之间。以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房产过户契税缴纳标准的相关知识,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
【问题】若购买现房作为办公用房,付房款及契税时如何进行会计处理?是挂往来账项还是计入在建工程?【解答】《企业会计准则第4号——固定资产》(2006)第八条规定:
【问题】房屋附属设施的契税应该如何计算?【解答】《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》(财税〔2004〕126号)规定,对于承受与房屋相关的
商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。那么,商品房契税的计税依据是什么?下面法律快车小编为您解答。商品房契税的计
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产