物业不给退装修押金个人可以起诉吗
导读:
一般情况下,物业不给退装修押金,唯一的理由就是违规装修,如果不存在这方面问题的话,物业是没有权限扣装修押金的。那么物业不给退装修押金个人可以起诉吗?以下就让法律快车小编为大家带来物业不给退装修押金个人可以起诉吗的相关内容,一起来看看吧。
物业不退装修押金的话,首先要弄清是什么原因,我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象,违反物业所出具的协议内容,例如改变了房屋原本的结构,随意拆改承重墙,造成一定安全隐患。如果是这类情况,物业有权利扣除装修押金,待业主整改好后,再进行装修押金的退还。另外在装修期间,对小区的公共设备造成损坏的话,例如走道、楼梯、对讲门,这些也是需要扣除相应的装修押金,用于设备的维修。如果装修中,存在以上这些情况,物业是有权利扣除装修押金,并且是合理合法的。业主只能自行整改,然后让物业来进行验收,合格后,将会退还装修押金。
如果说在装修期间,并未违反物业所出具的协议内容,物业上门验收又合格的话。遇到这类情况,可以先和物业相关工作人员进行协商,是否愿意退还装修押金。如果协商不了,则可以通过下面三大途径来进行维权,一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈,二是可以到该地区的相关房产部门进行举报,三是可以通过法律途径,起诉该小区的物业,要求退还装修押金。
(一)允许对住宅楼地面、内墙面、屋顶进行表面装修,不得敲凿原地面,损坏防水层。
(二)严禁使用花岗岩、大理石荷载大的材料,装修后总厚度不得超过20毫米。
(三)不允许对楼顶平台、防护栏做任何改动,不得在楼道堆放任何装饰材料。
(四)外墙面窗户、阳台及玻璃不得做任何改动,以后如有损坏需要更换时,必须保持原样式和颜色,更换窗户时请先与施工单位说明,物业同意后再定做。
(五)不得改动上下水主管道、增设供暖设施、改变供暖用途。
装修押金要等三个月以后退的原因是个人在装修的时候,物业上都会收取一定的装修押金,这笔押金是为了保证业主在装修的时候不违反物业规定而交纳的,当业主装修完毕后,这笔押金会在一定的时间内退还给业主。
综上所述,物业无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉,关于押金一般在合同中会有约定,物业的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。以上就是由法律快车编辑整理收集的关于物业不给退装修押金个人可以起诉吗的法律知识。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师。
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