房产抵押不还钱能卖吗
导读：
关于房产抵押后未偿还贷款能否出售的问题，实际上，即使房产仍有未偿清的贷款余额，业主仍有权选择出售该房产。在此过程中，业主可以采取多种途径来确保交易的顺利进行。
1.业主有权向贷款银行提出提前还款申请，然后由购房者承担剩余贷款。这一做法的目的是为了解除房屋抵押登记，从而确保房屋能够顺利过户给购房者。
2.另一种途径是通过房贷转按揭制度。在经贷款银行批准后，房屋的购买人可以负责偿还出让人尚未到期的贷款，从而完成房产的交易。
3.业主还可以考虑通过向第三方借贷来实现“赎证”目的，即还清贷款并解除抵押，以便能够自由出售房产。
贷款逾期后，房产是否会被拍卖并没有固定的时间限制。
1.一般来说，当房贷抵押贷款逾期还款次数达到六次及以上时，银行可能会考虑采取法律手段来维护其权益。如果银行与借款人协商无果，银行将有权经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
2.需要注意的是，这个过程通常需要一定的时间，大约是三个月左右。在这段时间内，银行会进行一系列的法律程序，包括起诉、查封、评估等步骤，以确保拍卖的合法性和公正性。
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