业主该如何起诉物业
导读:
我们知道现在的小区都是有物业公司的,如果物业侵犯了小区居民的利益,那么业主是可以通过法律武器来维护自己的合法权益的,一般要如何起诉呢,接下来就让法律快车小编为大家带来业主该如何起诉物业的详细知识,一起来看看吧。
(一)做好准备起诉。调查取证。首先要由一个或几个人做好拍照、录像工作,在拍照和录像过程中,一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。有时为了证明物业公司的连续违约,拍照和录像要连续进行几天的时间。
向律师了解有关法律关系。可以向律师事务所去咨询相关法律关系,得到一个准确的认识。
要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间,而且很繁琐,要做好心理及时间准备。
(二)写好民事诉状,拟定好诉讼请求,列好相关证据。
起诉物业需要的证据有物业公司的基本信息;法定代表人或负责人的身份证明;业主的身份证明;物业不作为的证据,例如录音录像,证人证言等证据;以及物业管理合同等。
法律依据:《物业管理条例》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
(一)民事起诉书。
(二)主要证据材料复印件。
(三)原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
以上是法律快车小编为大家介绍的关于业主该如何起诉物业的相关知识,我们知道业主在起诉物业公司的时候要写好民事诉状,并且准备好相关的证据,然后要留出一定的时间来进行诉讼。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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