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物业停水报警管事吗

法律快车官方整理 更新时间: 2022-02-08 15:08:11 人浏览
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导读:

物业是小区的管理人员,一般也是可以去进行停水停电的操作,但是如果是不合法的情况下,物业进行停水处理,可能就是属于不合规的情况了,很多的人都不知道怎么处理,所以物业停水报警管事吗?下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。

  物业是小区的管理人员,一般也是可以去进行停水停电的操作,但是如果是不合法的情况下,物业进行停水处理,可能就是属于不合规的情况了,很多的人都不知道怎么处理,所以物业停水报警管事吗?下面法律快车小编给大家介绍一个相关的知识点。

  一、物业停水报警管事吗

  物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。

  110受理报警的范围:刑事案件;治安案(事)件;危及人身、财产安全或者社会治安秩序的群体性事件;自然灾害、治安灾害事故;其他需要公安机关紧急处置的与违法犯罪有关的报警。所以题主这种情况打110是没人受理的。

  业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。

  二、楼上漏水报警有用吗

  楼上漏水,报警,警方不予受理。

  这种事情属于邻里纠纷,首先找物业管理公司。如果物业管理公司解决不了,可以找社区居委会的调解委员。

  发生了民事纠纷,当事人可以请求人民调解委员会、有关单位、有关行政部门进行调解,也可以依法向仲裁机构申请仲裁,或者向人民法院提起民事诉讼。

  人民调解委员会是在基层人民政府和基层人民法院指导下,调解民间纠纷的组织。人民调解委员会依照法律规定,根据自愿原则进行调解。当事人对调解达成的协议应当履行;不愿调解、调解不成或者反悔的,可以向人民法院起诉。

  《治安管理处罚法》第一条

  为维护社会治安秩序,保障公共安全,保护公民、法人和其他组织的合法权益,规范和保障公安机关及其人民警察依法履行治安管理职责,制定本法。

  三、物业停水停电向谁投诉

  物业公司没有停水停电的权力,就像停电话的权力在电信局控制一样,停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。而且现在许多小区已经实行了预先买水、买电插卡的消费形式。

  在实际中,业主要是遭遇物业停水停电,可以按以下途径投诉:

  首先,业主可以到相关自来水公司、供电公司反映情况,要求恢复供水供电。

  事实上,只要你有按时交水电费,人家自来水公司、供电公司一般是不会允许物业给你采取这种措施的。而且,就算人家要对你采取这种措施,还得按程序来,要是物业公司没按相关部门的程序办事的,那么还是没有道理的,相关业主可以去请求赔偿。

  其次,如果经过供水供电公司协调后,依然没有解决问题的,那么可以到县级以上房地产行政主管部门投诉,要求恢复供水供电。例如到县级以上的房管局物业科进行投诉。

  最后,要是说到最后还是没有解决问题,那么这个时候,业主可收集资料到法院提起诉讼,要求恢复供水供电并赔偿相应的损失。

  以上就是法律快车小编关于物业停水报警管事吗的相关介绍,物业停水报警是没有什么用的,一般这种情况都是可以去跟居委会进行投诉的,小区物业是没有权利去进行停水停电的操作的,如果有不明白的可以咨询法律快车的律师。

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  • 法律分析:一般物业无权停水停电,《中华人民共和国物业管理条例》第六十七条,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,在物业管理合同中,约定在业主欠费的情况下,物业公司可以以停水停电为惩罚手段,在合同法上属于设他合同条款,依法理,这种条款应征得权利人的同意,否则,为无效条款,业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此,水电合同的双方为供给单位和实际业主,物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费,而无权停水停电。
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