婚前房产加女方名字后,属于共同财产吗
导读:
当打算结婚的时候,男方一般都是需要给女方一定安全感的,不管是财产方面还是感情方面都是需要的,那么婚前房产加女方名字后,属于共同财产吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
婚前男方出钱买房写女方名字不属于共同财产。根据法律规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的,需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件,以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)、贷款行规定的文件。
(一)男方在结婚前全款买的房子并且房产证上是男方的名字,这套房产就属于男方的婚前个人财产,如果在这时候加上女方的名字,就属于男方赠与女方的财产,在房产登记时按照交易处理。
(二)男方在结婚前贷款买房而且房产证上是男方的名字,结婚后夫妻共同还款,如果这时候房产证上加上女方的名字,房子是属于男方,但是如果离婚,男方就要归还女方还款的那部分钱。
(三)没有贷款的房子的房产证上夫妻间加名字,可以到房地产交易中心办理,费用一般在200元左右,主要是收取工本费。
(四)如果房子是贷款买的,贷款是用公积金贷款的,还要支付100元;如果是公积金 商业贷款的话,就需要再支付200元。
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