离婚小产权房法院怎么判决
导读：
小产权房没有完整的产权，所以在出售的时候价格会便宜许多。有些夫妻处于经济原因会选择购买此类房产，但离婚之后如何分配财产却成了一个问题。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了离婚小产权房法院怎么判决相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）小产权房是“房”， 具有房屋的一切物理属性，它与大产权房屋的使用性是一样的。夫妻离婚时争执最大的就是房屋，对该财产法院不分割显然不会定纷止争。
（二）小产权房屋没有产权，也就是没有物权，但具有相应的财产权益，夫妻离婚时应对房屋本身具有的财产权进行分割。因为购买时也不是按照有物权的房屋价格购买的，所以分割时也不能按照物权价格来分。但房屋毕竟有一个增值因素，双方对小产权房屋的市场价可以进行议价，议价不成时可以进行重置价评估，要房的一方应给对方市场价一半的补偿。
（三）小产权房屋的分割仅限于共同所有人，不具有对世权。在一些离婚、共有等案件中，人民法院应充分论证房屋的性质，明确说明分割的是财产权，且财产权益仅限于相对人，不具有对世权，避免当事人企图通过法院裁判文书的形式使小产权房得到合法确认。
法律依据：
《民法典婚姻家庭编司法解释(一)》
第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
参考以往各地法院的判决，总结如下：首先，小产权房法院通常不做处理或尊重夫妻协定，特别是那些在离婚时尚未取得小产权房权证的多以不予分割为原则。其次，即使做出处理一般会对房屋使用权做出裁定。
离婚房子归孩子不过户有效。在离婚协议中，双方协商一致将房子分给孩子，此时不过户也是有效的。但是建议在离婚后及时地办理过户手续，以免出现其他纠纷。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
综上所述，在夫妻双方离婚后，法院一般不会对小产权房的归属作出判决，仅会对该房屋的使用权作出裁定。以上就是法律快车小编为您介绍的关于离婚小产权房法院怎么判决的相关内容，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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