物业可以停业主水电吗
导读:
物业公司想要维持经营也是需要获得物业费的,公司内部员工工资的发放,日常经营都是缺少不了资金的,那么物业可以停业主水电吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
物业没有权利停掉业主的水电。
《中华人民共和国民法典》
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
享有停水停电权利的权利人是供水公司和电力供应公司而非物业服务企业。
在物业服务合同中, 双方当事人约定在业主不交纳物业服务费用的情况下,赋予物业服务企业停水停电的权利是不合理的,因为这一约定侵犯了供水供电人的权利。并且,由于供水供电义务所对应的是交纳水费电费义务,即使供水供电公司授权物业服务企业代替其收取水费电费并可以停水停电作为收取费用的手段,物业服务企业也不能以停水停电催缴物业。
《民法典》规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。根据法律确定,《民法典》规定,“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有”。因此,业主要识别小区内停车位是靠约定还是靠法律确定的,首先应该了解小区规划中哪些地点设置了停车位,然后针对这些停车位,看自己与开发商之间的售房合同或者关于车位租售合同来确定其归属。如果小区规划中没有设置停车位,后来设置了停车位,而且是在小区业主共有的场地或道路上设置的,其权属应归业主共有,即使开发商或物业服务企业对这些停车位进行租售或赠予,也是违法和无效的。
物业公司无权对违约业主进行罚款,因为罚款是行政处罚的种类之一。 行政处罚只能由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施,物业企业作为经营主体。 不是行政主体,不具有行政处罚权。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于物业可以停业主水电吗的相关知识,我国的水电是由国家进行管理的,物业是没有权利去进行停止的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
物业与业主因为催交物业费产生了矛盾,物业采取了停水、停电的方式催缴,但是水电是业主与自来水公司产生的合同关系,物业是物权停水电的,那么物业停业主水电怎么办?为了
民法典规定物业公司不能擅自停业主的水电。根据法律规定,业主没有按照合同约定支付物业费的,物业人员可以采取法律途径进行催讨,但是不得采取停电停水等非法方式进行催讨
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
相关栏目
海量合同范本 · 任意编辑下载