在现实生活中，针对当事人名下的房产而言，很多时候是需要按照规定办理相应的证件的，法律是有专门规定的，那么你知道办他项权证流程？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、办他项权证流程

　　（一）办事依据

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》

　　（二）办事须知

　　以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

　　申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

　　1、申请书;

　　2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);

　　4、抵押担保的主合同;

　　5、抵押合同。

　　（三）办事时限

　　自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

　　（四）税费标准

　　1、登记费

　　住房，权利人按每套房屋80元交纳。

　　非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。

　　2、工本费

　　核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

　　二、办理他项权证需要的材料

　　办理他项权证需要的材料：房地产抵押申请表；抵押人身份证；夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；借款抵押合同；房屋所有权证、土地使用权证；房屋评估报告书或抵押物价值协议书；委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

　　三、办他项权证需要购房发票吗

　　办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理。

　　办理他项权证需要材料：

　　（一）房地产抵押申请表;

　　（二）抵押人身份证;

　　（三）夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;

　　（四）借款抵押合同;

　　（五）房屋所有权证、土地使用权证;

　　（六）房屋评估报告书或抵押物价值协议书;

　　（七）委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

　　房屋他项权证包括哪些信息?

　　（一）房屋他项权证号：房他证字第 号。

　　（二）房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。

　　（三）房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。

　　（四）房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。

　　（五）他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。

　　他项权包括哪些?

　　（一）抵押权。经有偿出让的土地使用权可以用来抵押。抵押开始，抵押权人即取得土地使用权的抵押权，这个抵押权必须经土地登记机关加以确认。抵押终止，抵押权即告消灭。抵押人破产的，抵押权人可以从土地使用权拍卖转让收益中得到补偿。

　　（二）租赁权。经出让的土地使用权可以出租，承租人对所承租的土地有租赁权，这是中国的一种较为特殊的土地他项权利。租赁权经土地登记可以保护土地承租人在租期内对土地的合法使用。

　　（三）地役权。中国《民法典》对相邻用地的通行、排水等权利相邻关系的形式作了规定。这种在他人土地通行、排水的权利称为地役权。相邻关系是通过法律规定的，不必经相邻各方约定而对土地所有权和使用权进行限制，所以不需要再作为土地他项权利予以确认。

　　以上就是法律快车小编为您介绍的关于办他项权证流程的相关内容，办理房屋抵押的时候，由于房子要抵押给银行，所以需要办一张他项权证，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律快车提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。