房子70年产权到期后还是自己的。住宅用地所属土地的使用年限是70年，因此70年之后不影响房屋本身的买卖。那么你知道房子产权70年到期后还可以卖吗？法律快车小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

　　一、房子产权70年到期后还可以卖吗

　　房子70年产权到期后还是自己的。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

　　二、房屋产权70年从什么时候开始算

　　 房屋产权70年从开发商签订土地出让合同，缴纳土地出让金时起算。

　　 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　 （一）居住用地七十年；

　　 （二）工业用地五十年；

　　 （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

　　 （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

　　 （五）综合或者其他用地五十年。

　　 第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

　　三、房子产权70年到期后怎么办

　　允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。　国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

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