非承重墙拆掉违法吗
导读:
非承重墙在楼房中是比较常见的,许多家庭的楼房房都会有一些阳台或者其他的非承重墙体,至于这种墙体要不要拆掉的问题一直在,那么非承重墙拆掉违法吗?关于非承重墙拆掉后违不违法的法律问题,就让法律快车小编为大家详细解答吧。
非承重墙可以拆,但不是所有的非承重墙都能拆,要区别对待,一些连接阳台的非承重墙,对阳台也有一定的承重作用,不建议拆;厨房、卫生间等位置的非承重墙,墙体可能会涉及到水路管道、电路以及防水问题,如果随意拆除,也会对房屋的使用功能产生影响。
1、根据施工图找出非承重墙体:
要确保装修安全,首先要先了解房屋结构,区分哪些为承重墙体,哪些为非承重墙体。在装修施工前我们可以向业主要房屋工程图,根据工程图上标注来辨别墙体类别。如果墙体颜色为黑色,则这些墙体就为承重墙,浅色的白色的墙体为非承重墙,这为能否拆改提供可靠的依据;然后看非承重墙的位置,再决定其是否可以拆改。
2、向业主沟通确认非承重墙是否可拆改:
有些情况下,可能找不到工程图纸,尤其是那种老旧的二手房。在装修的时候就要提前与物业沟通确认。根据开发商的设计,如果非承重墙也禁止拆改,那么说明其存在功能的必要性,坚决不能动。由私自拆改引发的问题,按照相关部门的规定,业主需承担相应的责任。
3、通过墙体材料来确定墙体可否拆改:
如果无法得到确切的信息,作为业主和装饰公司又应该如何判断呢?据介绍,在无法得到墙体确切信息的时候,可以通过墙体材料进行判断其墙体是否可以拆改。如非承重墙使用的是空心砖、轻体砖、隔墙板这三种材料,一般这样的墙体拆掉问题都不大。
一般情况下,砖混结构的老房子其墙面都是属于承重墙;而钢筋混泥土建造的框架住宅,其外墙则一般都属于承重墙,和邻居相连的墙体也属于承重墙,而像卫生间、厨房、过道等内部的墙面通常属于非承重墙。
以上是法律快车小编整理的关于非承重墙拆掉违法吗的内容,非承重墙拆掉违不违法需要看这个承重墙是不是可以拆的,如果是不能拆的拆掉就是违法。如果遇到什么问题或者还有不理解的地方,欢迎咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。
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