公积金贷款二套房首付要付多少
导读:
为了能够在城市安家立业,由于经济水平的限制,全款买房的人是少之甚少,一般是向银行贷款买房。那么,公积金贷款二套房首付要付多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
要判定使用公积金贷款购买二手房的首付,首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱,银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱,再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以,这个首付主要讲的是比例。
(一)具体地,购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元,首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的情况:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,首付比例大于或等于房屋评估价的20%,贷款比例则小于80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,首付比例大于房屋评估价的40%,贷款比例约小于60%;
公积金提取的条件有:购买、建造、翻建、大修自住房屋;偿还房屋贷款;离休、退休的;完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,出境定居的,房租超过家庭工资收入的规定比例等。
(一)一般情况下,办理银行贷款需要具备如下条件:
1、借款人提供合法身份证明。
2、借款人本人有完全的民事行为能力。
3、借款人年龄超过18周岁。
4、借款人无不良逾期,信用记录良好。
5、借款人有足够还款能力。
6、借款人有稳定的收入与职业。
另外,如果贷款的类型并非信用贷款,借款人一般还需要对贷款进行银行认可的担保。
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