物业业主如何分类
导读：
业主是物业的服务对象，想要更好服务业主也需要物业按照不同的方式归类业主的类型，那么物业业主如何分类？接下来将由法律快车小编为您介绍关于物业业主如何分类其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
（一）按物业类型来分，客户可以分为：商业物业客户、办公物业客户、写字楼物业客户、住宅物业客户、工业物业客户、公建物业客户等；
（二）按物业产权来分，客户可以分为：业主、租客、其他物业使用人等；
（三）按组织归属来分，客户可以分为：企业客户、个人客户。
（四）按对企业的价值贡献来分，可以分为战略客户、重要客户、普通客户；
（五）按服务需求来分，客户可以分为：服务型、意见型、费用型。
首先就是要正常缴纳物业费，不要让物业公司抓着你的把柄。然后就是搜集证据，比如一些需要修缮的地方，业主要拍照录像并且记录向物业公司保修的时间，这里指的是公共区域，不是业主的自己家。业主自己家需要修缮的地方，应该是自行承担费用的。若是，物业在三日之内没有进行维修的话，那么拿着这些材料去找业主委员会会长，让他出面和物业沟通，业主委员会会长就是干这个的。
若是，在选聘物业的时候，或者是原来的物业公司续签服务合同的时候，是需要召开业主大会的。这个时候业主有什么不满意的地方，及时提出来，积极的发表你自己的看法。因为对物业公司最有影响力的就是业主大会。
业主不交物业费被起诉，如果业主无正当理由不交物业费，法院还是会判业主及时支付物业费的。业主有交物业费的义务，不能以没享受到服务或者不需要享受服务为由而拒绝支付物业费。如果业主执意不支付的，法院会强制执行业主的资产，从银行账户直接划拨走物业费。而且会上征信记录，对于将来贷款有影响。
以上便是法律快车小编为您带来关于物业业主如何分类的相关知识，物业业主可以按物业类型、按物业产权、按组织归属、按对企业的价值贡献或者按服务需求来分。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。
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