房产证抵押贷款多久能下来
导读：
用房产抵押贷款是最安全的贷款形式之一，银行一般也会接受该种行为，在实践中也是经常存在的。那么，房产证抵押贷款多久能下来？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
房产证抵押需要去银行指定的评估机构进行评估，评估结束之后，需要去银行进行面签。 这整个贷款流程，大约需要不到一个月的时间。
首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价
房产抵押的准备资料：
（一）身份证；
（二）婚姻证明；
（三）房产证（大红本）；
（四）收入证明；
（五）银行流水。
房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。
不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60%；厂房抵押贷款成数高只有50%。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。
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