违规建筑的法律规定
导读：
违规建筑的相关法律规定主要涵盖《城乡规划法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法规。
1.根据《城乡规划法》的规定，未取得建设工程规划许可证或未按照规定进行建设的建筑，将面临责令停止建设、限期改正、罚款、拆除等处罚措施。
2.《国有土地上房屋征收与补偿条例》也明确了对于未经登记的建筑，如果认定为违法建筑，将不予补偿。这些法律规定为处理违规建筑提供了明确的法律依据。
违规建筑主要包括未取得建设工程规划许可证或违反规定建设的房屋等，以及通过欺骗手段骗取批准而建设的建筑。具体包括：
1.未申请或申请未获得批准的建筑；
2.擅自改变建设工程规划许可证规定的建筑；
3.擅自改变使用性质的建筑；
4.临时建筑超过有效期未拆除的建筑；
5.通过伪造相关材料骗取许可证而建设的建筑。
这些违规建筑将面临拆除、罚款等后果，并且不会获得拆迁补偿金。然而，被拆迁者可因拆迁程序和手段违法而请求赔偿损失。
1.一般情况下，拆除违建时，拆迁者无需补偿。
2.但在某些特定情形下，被拆迁者可获得相关赔偿。例如，如果违建取得了土地使用权，并且拆迁给土地使用权造成损害，拆迁人应适当补偿。
3.如果拆迁过程中由于拆迁程序和手段违法，侵害了被拆迁人的合法权益，被拆迁人有权请求赔偿损失。
4.需要注意的是，违章建筑内的财产独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应受到保护。
因此，在拆迁过程中，拆迁人应注意保护被拆迁人的财产权益，避免造成不必要的损失。
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