楼上漏水怎么处理最好
导读:
现在到处都可见高层住房,那么引发的问题也是很多的,比如楼上漏水就是很常见的问题,对楼下住户影响是很大的,如果不能妥善解决的话就很容易发生纠纷,接下来就让法律快车小编为大家带来楼上漏水怎么处理最好的详细知识,一起来看看吧。
(一)如果发现楼上漏水,首先要找到楼上的住户,要求住户检查漏水的位置,并找到漏水的原因,然后联系专业的维修工人,如果楼上住户不配合,可以去找物业来协调,需要尽快对漏水的位置进行维修,尽量加快处理,减少双方的损失。
(二)等待楼上住户将漏水的地方完全修补好后,可以根据自己家房屋的受损情况与楼上住户进行合理协商来确定损失予以赔偿,当然赔偿的金额也要在合理的范围之内,如果楼上的业主拒绝赔偿或者赔偿较少,可以采用法律的途径维护自己的权益。
房屋漏水,如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的,物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水,物业是否有责任,根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水,在保修期内由开发商承担责任,物业没有责任。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任
楼上漏水不可以报警。楼上漏水属于小区纠纷,可以先找物业公司。如果物业公司解决不了问题,可以找社区居委会的调解委员。同时留下录音录像的证据,以及漏水造成损失的证据。如果维权没有效果,最好向法院起诉,要求停止侵权并赔偿损失。楼上漏水不属于公安机关管辖的事情,不应该浪费司法资源。
《中华人民共和国物业管理条例》
第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
以上是法律快车小编为大家介绍的关于楼上漏水怎么处理最好的相关知识,楼上漏水时,楼下的住户可以保存好相关证据,找物业确认受损的地方,然后再对其问题进行协商处理解决。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
楼上无人居住但卫生间漏水怎么办?先确定漏水原因,尝试联系楼上业主或物业维修。若无法解决,可请业委会或居委会协调。若仍无果,可提起相邻权诉讼。遵循公平、合理、互助
楼上漏水泡了楼下店面,如何有效沟通与解决?本文为您提供详细步骤,包括与楼上业主的紧急联系、赔偿修复问题的商量,以及如何通过法院解决纠纷。让您在遇到此类问题时不再
楼上漏水给楼下造成损失怎么办?先找原因,若是楼上业主装修过错,先尝试沟通解决;商量赔偿补修问题,理性公平是关键;若对方不配合,可依法起诉并申请法院强制执行。
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批