土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗
导读:
在现实生活中,针对我国的土地所有权都是属于国家的,一般不管是自然人还是组织都只享有土地的使用权,那么土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
土地买卖是不合法的。我国法律明确规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,就表示宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。所以,个人是不能买下土地使用权的,只能租用土地使用权。
甲方: 身份证号码:
乙方: 身份证号码:
根据《民法典》及相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上,就房屋买卖事项达成以下协议书条款:
(一)写明当事人的名称或者姓名和住址,如果主体是法人组织,应以营业执照名称为准。如果是自然人,应以居民身份证上的名字为准。
(二)标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款,买卖合同应当对买卖的标的物进行详细的描述,做到明确具体一目了然。写明货物的参数,货物的质量要求,货物的包装标准。合同履行的期限、地点、方式,交货的时间、地点、方式。
(三)检验标准、时间、方法、结算方式、违约责任、解决争议的方法。
(四)根据《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。首先,内容要合法,不能违反法律强制性规定;其次,合同内容应该简明、直接,对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件、有效期等要素作出明确约定;最后,合同各方当事人的信息要真实、准确;签字盖章行为要真实。
(五)本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,每份都具有同等法律效力。
甲方:(章) 乙方:(章)
年月日 年月日
(一)甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。
(二)甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。
(三)乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。
(四)乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。
(五)乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。
(六)乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
(七)乙方不得改变土地的农业用途。
以上就是法律快车小编为您介绍的关于土地买卖合同协议书在法律上起到作用吗的相关内容,土地买卖是不符合法律规定的。如果你还有其他的法律问题,请及时咨询律师处理,法律快车提供专业律师,欢迎您进行法律咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
我们国家禁止土地买卖行为,但是土地使用权可以依法进行转让。那么,土地买卖合同协议书合法吗?出卖人与买受人之间是什么关系?拍卖人规则是什么?针对这几个问题,下面法
在实践中,土地买卖合同协议书应当办理公证手续,目的是加强合同的法律效力,督促双方当事人履行合同内容。那么,土地买卖合同协议书在那公正?为了帮助大家更好的了解相关
在去进行土地买卖的时候,买卖的是土地的使用权,土地的所有权是由国家进行管理的,那么就需要了解土地买卖合同协议书有效吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快
在我们的日常生活中,买卖行为是非常常见的情形。当买卖涉及的金额比较巨大的时候,一般都是需要签订买卖合同的。那么,应该如何拟定一份买卖合同协议书呢?以下就让法律快
对于拥有土地使用权的人来说,使用权是可以去进行转让的,但是也是需要了解当地政府的政策的,那么土地买卖协议合同怎么写?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资