能自己在小区搭个棚子吗
导读:
我们都知道小区其实是属于公共场合的,但是有的朋友就是出于私心,想私自占用小区一些设施,就像法律快车小编接下来要说的能自己在小区搭个棚子吗这个问题,应该有不少朋友会有这样的想法,那么今天就一起来看看相关法律规定是怎么样的,这样才知道如何解决。
不可以。
住宅小区土地使用权属于全体业主,法律规定如下:
法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分
从物权法的规定来看,下列部分属于法定共有部分:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施,属于业主共有。其他公共场所、公用设施,认定标准是这些公共场所、公用设施不属于某一单个的人所有,也不属于开发商所有。物业服务用房属于业主共有,至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上,在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。
建筑区划内建设用地使用权不都属于业主共有
建筑区划内的建设用地使用权不都属业主共有,也有例外:在小区内的某一整栋建筑物属于特定业主所有的情况下,该栋建筑物的规划占地的建设用地使用权属于该特定业主,而不属于小区的全体业主共有。小区内的城镇公共道路占地和城镇公共绿地占地,该地的建设用地使用权不属于共有部分。在规划时就确定属于某个业主所有的绿地,就应当归个人所有;对于房屋买卖合同中约定的附赠的花园,究竟应当归属于业主共有还是业主单独所有,存在不同看法。最高人民法院的倾向性意见认为,既然这些绿地根据合同已经约定归个人所有,且其为此支付了对价,应当按照约定归业主个人所有。
业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。
有的朋友可能会觉得自己已经有交了物业费,所以小区里的东西应该也有支配权,因此总是会把一些地方占为己用。其实这种做法就跟法律快车小编说的能自己在小区搭个棚子吗性质是差不多的,想要知道有关这方面法律规定,可以看看上面的内容,相信会解答疑问。此外有不懂的也可以找法律快车律师。
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