外墙面渗水物业负责吗
导读：
关于外墙面渗水物业是否负责的问题，实际上需要根据不同的情况来具体判断。
1.在保修期内，如果是精装修房因防水层损坏漏水，通常应由开发商负责维修。
2.如果是毛坯房，且客户没有亲自对24小时闭水实验进行确认，那么开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责，不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责。
3.在保修期外，如果防水层因自然损坏漏水，所需修缮费用应由涉及的所有人按分额比例承担。
4.如果是因为人为损坏导致的漏水，那么应由责任人负责。
5.如果有些漏水是由于相邻业主的卫生间或者厨房漏水导致，那么治理漏水就需要相邻业主的配合。
6.如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。
1.在保修期内，外墙渗水的责任主要应由开发商承担。这是因为保修期内，房屋的质量问题应由开发商负责解决。
（1）如果是因为防水层损坏导致的漏水，开发商应负责维修。
（2）如果是因为业主使用不当导致的损坏，那么应由行为人负责修复。
2.在保修期外，外墙渗水的责任就需要根据具体情况来判断了。
（1）如果是因为自然损坏导致的漏水，那么应由涉及的所有人按分额比例承担修缮费用。
（2）如果是因为人为损坏导致的漏水，那么应由责任人负责。
（3）如果是因为管线损坏导致的漏水，那么可以启用公共维修资金进行维修。
1.在保修期外，如果外墙出现渗水问题，首先需要确定责任方。法律快车提醒你，如果是因为自然损坏导致的漏水，那么应由涉及的所有人按分额比例承担修缮费用。
2.如果是因为人为损坏导致的漏水，那么应由责任人负责。如果是因为管线损坏导致的漏水，那么可以启用公共维修资金进行维修。
3.在处理外墙渗水问题时，需要注意及时维修，避免问题进一步恶化。同时，也需要遵守相关法律法规和规定，确保维修工作的合法性和有效性。
对于外墙渗水问题，分清责任是关键。如果你在保修期内遇到问题，记得及时联系开发商。若是在保修期外，了解责任归属和处理方法同样重要。
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