小区违章搭建有哪些
导读：
小区违章搭建主要包括以下几种情况：
1.是那些未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而擅自建造的建筑物。
这类建筑由于缺乏必要的规划和许可，往往存在安全隐患和违规使用土地的问题。
2.是擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。这类建筑在建设中未按照批准的规划进行，可能涉及超出规划范围、改变建筑用途等违规行为。
还包括擅自改变了使用性质建成的建筑物，比如将住宅改为商业用途等。临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物也是违章搭建的一种形式。
3.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物同样属于违章建筑范畴。
在拆迁过程中，对于违章建筑的处理是一个重要环节。
1.根据相关法律法规，拆除违章建筑时通常不予补偿。
2.这并不意味着违章建筑人无法获得任何形式的拆迁补助。拆迁人仍需依法向违章建筑人支付搬迁补助费和临时安置补助费等费用。这些费用旨在帮助违章建筑人应对因拆迁而产生的实际困难和损失。
3.如果拆迁程序和手段存在违法行为，导致被拆迁人和房屋承租人的合法权益受到侵害，那么应当依法赔偿损失。这包括因拆迁行为导致的财产损失、精神损失等。
因此，在拆迁过程中，应确保遵循合法程序，保障被拆迁人的合法权益。
当居委会或其他相关机构发现小区内存在违章建筑时，应采取适当的措施进行上报和处理。
1.可以向当地的城乡规划主管部门进行举报，提供相关证据和信息。城乡规划主管部门在收到举报后，将进行调查核实，并采取相应的处理措施。
2.如果确认存在违章建筑，城乡规划主管部门将作出停止建设或限期拆除的决定。在拆除过程中，应确保遵循合法程序，保障当事人的合法权益。
对于涉及违法行为的当事人，相关部门将依法进行处罚，以维护社会公共秩序和法律尊严。
3.在处理违章建筑问题时，还应注重预防和宣传教育。通过加强规划管理、完善监管机制、提高居民法律意识等措施，减少违章建筑的产生和存在。
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